Très populaire aux Etats-Unis, le basement est un concept qui se développe aujourd'hui dans l'Hexagone. Ce mot qui signifie "sous-sol" en anglais, est employé dans la langue de Molière pour désigner le fait d'aménager sa cave pour la transformer en pièce à vivre.
Un gain d'espace précieux. Les caves représentent bien souvent un espace aménageable non négligeable. Cave à vins, salle de loisirs ou encore bureau, tout y est envisageable. Comme pour tout chantier, il est important de faire attention aux obligations juridiques, comme la demande d'un permis de construire ou la nécessité de faire appel à un architecte. Toutefois, un basement simple ne nécessitant pas de travaux importants tels un changement de la structure du logement ou l'ajout de plus de 20 m² de surface habitable, n'est pas soumis à ce genre de contraintes légales.
Comment préparer la cave ? Il est conseillé de faire appel à des professionnels pour certains travaux comme la plomberie ou l'isolation. Car, en effet, l'humidité représente le principal problème des caves. Si votre pièce ne dispose pas d'une protection suffisante, l'achat d'un déshumidificateur d'air ne suffira pas à régler le problème. Vous serez sans doute amené à faire appel à une société spécialisée, qui pourra poser un cuvage par exemple. Cette opération consiste à protéger de l'intérieur les parois de la pièce en y passant plusieurs couches d'un mélange mortier/résine époxy. Dans tous les cas, il faut compter entre 5 000 et 10 000 euros pour isoler de l'humidité une pièce d'environ 10 m².
Salle de jeu ou chambre d'ami ? Coût des travaux, type d'isolation, nature de l'éclairage,... tout va dépendre en fait de ce que vous voulez faire de votre sous sol. Si c'est une chambre d'ami, il vous faudra tenir compte de la hauteur sous plafond, de la salubrité de la pièce et de son éclairage. Ces aménagements peuvent nécessiter des travaux assez lourds. Pour la hauteur sous plafond par exemple, la réglementation impose une hauteur minimale de 1,80 m pour que la pièce soit considérée comme habitable, mais 2,30 m est la hauteur de confort jugée minimale par les professionnels. Si le plafond est trop bas, il faudra donc creuser le sol. Et donc faire appel aux corps de métiers compétents, en particulier un architecte afin de ne pas déchausser les fondations de votre maison ! Par ailleurs si votre sous-sol est humide, il faudra aussi faire intervenir un spécialiste pour établir un diagnostic et prévoir éventuellement des travaux d'étanchéité horizontale ou verticale, d'isolation et de ventilation. La lumière aussi est importante. Si votre sous-sol est semi enterré, vous pourrez faire poser des soupiraux ou des fenêtres hautes, ou même un puits de lumière.?En revanche, pour créer une salle de jeux pour les enfants, c'est l'accessibilité qu'il vous faudra peaufiner (escalier sécurisé et facile d'accès). Vous devrez aussi soigner la salubrité des lieux. Pour le sol un plancher ou du vinyle pourront faire l'affaire, et aux murs une peinture lessivable bio ou naturelle, ou même du carrelage. Attention, le matériel électrique devra être certifié NF. Les prises, à « éclipse » ou protégées par des caches prises, seront installées à un mètre du sol. Les fils et les câbles seront quant à eux cachés derrière les plinthes. Il vous faudra aussi prévoir d'installer un disjoncteur différentiel à haute sensibilité. Enfin si c'est une salle de cinéma, c'est sur l'acoustique et l'insonorisation que devra porter votre attention. Pour la dimensions de l'écran et la disposition des enceintes, mieux vaut là aussi s'adresser à un spécialiste. Sachez cependant que la distance vous séparant de l'écran doit être au moins deux fois et demie supérieure à la diagonale de l'écran. Bien sûr vous devrez insonoriser votre pièce en posant des panneaux acoustiques aux murs et au plafond. Mais si vous voulez en savoir plus, nous vous conseillons vivement de consulter la brochure très bien documentée, Une maison avec un sous-sol habitable ? téléchargeable à partir du site internet de l'Agence Qualité Construction (AQC), association loi 1901 regroupant une quarantaine d'organisations professionnelles de la construction autour d'une même mission : prévenir les désordres dans le bâtiment et améliorer la qualité de la construction.
Margot, rédaction de MaNews
