La colocation désigne le fait de louer à plusieurs une maison ou un appartement. Economique, la collocation permet à chaque colocataire d’avoir son propre espace tout en profitant de pièces communes plus grandes. Les m2, les charges locatives et les factures d'électricité sont divisés par le nombre d'occupants. Cette formule conviviale conviendra particulièrement à ceux qui n’ont pas envie d’habiter seuls.
La colocation est régie par la même loi que les locations classiques. Tous les locataires devront signer le bail, chaque colocataire a donc les mêmes droits et les mêmes obligations vis-à-vis du propriétaire. Il en est de même en cas de dégâts dans le logement : seuls les signataires du bail sont responsables vis-à-vis du propriétaire. Une situation qu'il vaut mieux anticiper pour éviter les conflits ! Si le bail contient une clause de solidarité, le propriétaire est en droit de réclamer les dettes de loyers à tous les colocataires en cas de loyers impayés par un des signataires du bail.
La colocation est un mode de vie qui demande une capacité d'entente et d'adaptation assez développée. Il est donc nécessaire d'établir le règlement intérieur de la maison. Ce règlement devra en particulier régir la répartition des tâches et l’utilisation des pièces communes. Il est également important que les colocataires aient des tempéraments compatibles pour une bonne ambiance générale !
La colocation est un mode de vie encore mal perçu en France, en particulier par les propriétaires qui préfèrent les familles stables aux groupes.
