Après quelques années d'existence, on observe sur les toitures l'apparition de mousse et autres salissures. Celles-ci sont favorisées par les branches d'arbres se trouvant à proximité des toits. D'années en années, elles laissent sur leur passage feuilles, fruits et tout simplement zones d'ombre qui gardent l'humidité.
Une révision annuelle. L'entretien de vos toits est indispensable, et ce n'est pas uniquement pour des raisons esthétiques. Sans entretien, les détritus stagnent et créent une humidité qui entraine la porosité et l'usure des matériaux (tuiles, bandeaux). Cette négligence peut avoir des conséquences irréversibles d'infiltrations et de fuites d'eau. N'oubliez pas que l'humidité est le pire ennemi de votre maison. C'est pourquoi il est conseillé de réviser sa toiture au moins une fois par an. Le plus judicieux est de le faire à l'automne, après la chute des feuilles et avant les premières gelées.
Comment s'y prendre ? Les spécialistes préconisent souvent un mode d'emploi en trois étapes. La première est celle du nettoyage, qui peut s'effectuer tout simplement avec une brosse et de l'eau. Quasiment tout le monde peut le faire. Il suffit de bien fixer son échelle, mettre des chaussures antidérapantes et des gants, puis brosser les endroits qui paraissent sales,et enfin rincer avec un nettoyeur haute-pression (toujours de haut en bas afin d'éviter les infiltrations). Les déchets s'évacuant alors dans la gouttière, il ne faut pas oublier de les enlever pour ne pas gêner l'évacuation des prochaines eaux de pluies.
Entretien et protection. La deuxième phase, celle de l'entretien, consiste à traiter le support avec un produit anti-mousse ou un algicide (Solunett rendement de 1 à 6 m2 par kg à 70 euros les 10kg). Dès que le temps le permet, il faut pulvériser le produit sur toute la surface du toit, puis laisser un peu agir avant de rincer avec un nettoyeur basse-pression. La troisième étape, la protection, s'effectue avec un produit hydrofuge. Celui-ci protège les tuiles des intempéries en réduisant leur porosité (Julien, 64.90 euros/5 litres, rendement de 2 à 15 m2 chez Castorama). Mais attention, il ne faut pas rincer. Mieux vaut toutefois réaliser un petit test au bout de 24 heures : en aspergeant de l'eau sur le toit, on doit vérifier qu'elle glisse mais ne pénètre pas dans la tuile. Et si le test est négatif, il ne reste plus qu'à... recommencer l'opération.
Faire appel à un professionnel. Mais si vous manquez de temps, si vous avez le vertige ou si l'état de votre toit est vraiment trop affolant, faites appel à un professionnel. Le résultat est souvent spectaculaire ! Après l'étape obligatoire de nettoyage, il applique une peinture protectrice spécifique (réservé à l'usage professionnel) qui redonne un coup de neuf à votre couverture. Selon le travail effectué et l'état de votre toit, il faut compter environ 30 euros par mètre carré.
Secrets de « pro ». La petite astuce de nos anciens consistait à mettre un ou plusieurs fils de cuivre (selon la surface) sur le toit. Le cuivre s'oxydant et devenant soluble au contact de la pluie, il empêche les mousses de se former. Un petit bémol cependant : on ne peut pas l'utiliser si les gouttières sont en zinc. C'est pourquoi le conseil aujourd'hui est plutôt de se servir de la photocatalyse, méthode plus moderne et écologique. Un traitement avec Photocal par exemple rend les surfaces « autonettoyantes », élimine les bactéries, les virus, les acariens, et protège en sus contre l'exposition aux UV. Ce procédé est révolutionnaire tant pour l'urbanisme que pour notre santé, pour un coût équivalent à n'importe quel bon hydrofuge, soit environ 3 à 4 euros le m2.
Karine, rédaction de MaNews
