Pour trouver un logement à acheter, vous aurez le choix entre plusieurs pistes, le mieux étant évidemment, si vous avez le temps, de toutes les explorer. Avant de conclure la vente proprement dite, vous serez amené à signer ce que l'on appelle un avant-contrat, qui peut prendre la forme d'une promesse unilatérale de vente, d'une promesse synallagmatique de vente (également appelée compromis de vente), ou, plus rarement, d'une promesse d'achat. Si vous achetez un logement en cours de construction, vous signerez un avant contrat de type particulier, appelé contrat de réservation.
Quels financements ? Au moment de financer votre acquisition, vous serez confronté à de multiples questions : comment éviter de s'endetter au delà du raisonnable, quels sont les types de prêt à privilégier, en quoi consiste la protection de l'emprunteur immobilier... Dans l'ancien comme dans le neuf, rares sont les accédants à la propriété qui peuvent financer leur acquisition sans avoir recours à l'emprunt. Vous aurez alors le choix entre différents types de prêts (du prêt bancaire classique au prêt à taux 0, en passant par l'épargne-logement). Certains sont plus avantageux que d'autres, mais tous sont soumis à une réglementation spécifique, destinée à vous protéger.
Plus d'infos ici http://fr.123immo.com/textes/guides/financement
L'achat. Après la signature d'un avant-contrat (promesse de vente, contrat de réservation, ...) vous devrez concrétiser votre achat en signant un acte authentique chez le notaire. Les règles qui s'appliquent diffèrent toutefois selon que vous achetez un logement déjà achevé (qu'il soit neuf ou ancien) ou un logement en cours de construction.
Les frais à prévoir. L'achat d'un logement entraîne un certain nombre de frais, à ne pas oublier lorsque l'on doit établir son budget. Ces frais sont communément appelés "frais de notaire" (http://fr.123immo.com/textes/guides/accedant/fiche/fic4). De plus, en devenant propriétaire, vous allez être assujetti au paiement de la taxe foncière, pour laquelle il existe toutefois quelques cas d'exonération.
Fatima Rougi, journaliste - auteure du blog DailyRougi
